FIDIC w konkretach. Obowiązki wykonawcy wynikające z umowy o roboty budowlane

Przy zawieraniu umów opartych na wzorcach FIDIC wykonawca wybierany jest w drodze przetargu publicznego, konkursu bądź też dialogu konkurencyjnego. Zobligowany jest on wykonać roboty budowlane na podstawie wiążącego go z zamawiającym kontraktu, jak również Warunków Kontraktowych FIDIC. Jak wskazywano już w poprzednim artykule, FIDIC przyznaje mu szereg uprawnień, ale także nakłada na niego szereg obowiązków, których niedotrzymanie wiąże się dla wykonawcy z negatywnymi konsekwencjami. Z uwagi na słabszą pozycję wykonawcy w procesie budowlanym winien on zwrócić uwagę na kilka kwestii, które pozwolą mu uniknąć zagrożeń, w tym m.in. powstania dodatkowych kosztów po jego stronie.

Przekazanie placu budowy

W pierwszej kolejności należy odnieść się do kwestii przekazania wykonawcy przez zamawiającego terenu budowy. Zgodnie z klauzulą 2.1 Prawo dostępu do terenu budowy zamawiający jest zobligowany do przekazania prawa dostępu i władania wszystkimi częściami terenu budowy. Według klauzuli 4.10 Dane o terenie budowy wykonawca po przekazaniu mu przez zamawiającego wszelkich informacji dotyczących ww. terenu ponosi pełną odpowiedzialność za ich interpretację. W związku z powyższym wykonawca winien działać z należytą starannością. W pierwszej kolejności powinien uzyskać od zamawiającego wszystkie niezbędne dane, które mogą mieć wpływ na wykonywane roboty budowlane. Wszelkie niedopatrzenia w tym zakresie i błędy w interpretacji mogą spowodować powstanie po jego stronie konieczności wykonania m.in. dodatkowych robót, co z kolei będzie generować dodatkowe koszty i niewątpliwie przyczyni się do wystąpienia sporu z zamawiającym. Wykonawca winien wyjaśniać pojawiające się wątpliwości w miarę możliwości przed przejęciem od zamawiającego terenu budowy, a więc przed rozpoczęciem robót budowlanych stanowiących przedmiot kontraktu. W interesie wykonawcy jest zatem protokolarne