Przesłanki i zasady odpowiedzialności solidarnej inwestora za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy są jednym z najaktualniejszych problemów związanych z inwestycjami budowlanymi zarówno tymi realizowanymi w formule zamówień publicznych, jak i przez inwestorów prywatnych. Ostatnie orzecznictwo pokazuje, iż kwestie te nadal w praktyce budzą kontrowersje.
Odpowiedzialność solidarna
Zawierający umowę z podwykonawcą oraz inwestor i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. Z odwołania się do nich w omawianym przepisie należy wywieść jedynie wymaganie, aby rezultat świadczenia podwykonawcy spełnionego na podstawie umowy z wykonawcą składał się na obiekt stanowiący przedmiot świadczenia wykonawcy w ramach zawartej z inwestorem umowy o roboty budowlane. Tylko wtedy, gdy rezultat świadczenia podwykonawcy wchodzi w skład obiektu stanowiącego przedmiot świadczenia wykonawcy w ramach umowy o roboty budowlane, można usprawiedliwić nałożenie na inwestora obowiązku zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, połączonego węzłem solidarności z obowiązkiem zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy przez wykonawcę.
Odstąpienie od umowy
Bardzo często dochodzi do sytuacji, w których wykonawca zrywa umowę ze swoim podwykonawcą (odstępuje od niej). Przyczyn takiego stanu rzeczy może być wiele i najczęściej wynikają bezpośrednio z umowy. Wśród przyczyn będących podstawą do odstąpienia od umowy wymienia się m.in.
- rozwiązanie umowy pomiędzy wykonawcą a zamawiającym; umowa zostanie rozwiązana lub wypowiedziana,
- odstąpienie przez zamawiającego od umowy z wykonawcą,
- odstąpienie przez wykonawcę od umowy z zamawiającym,
- rażące naruszenie przez podwykonawcę umowy, np. nieuzasadnione zejście z placu budowy,
- zwłokę w rozpoczęciu prac,
- opóźnienia w realizacji robót,
- wykonywanie robót niezgodnie z projektem, przepisami lub sztuką budowlaną.
Nie ulega wątpliwości, że odstąpienie od umowy jest jedną z bardziej drastycznych sytuacji w toku realizacji inwestycji. Pytanie, które automatycznie się nasuwa, to, czy realizacja umownego prawa odstąpienia przez wykonawcę od zawartej z podwykonawcą umowy o roboty budowlane, na którą inwestor wyraził zgodę, powoduje ustanie wskazanej w art. 6471 § 5 Kodeksu cywilnego, solidarnej odpowiedzialności inwestora z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę? Czy może
[ . . . ]
Aby przeczytać artykuł w wersji elektronicznej, musisz posiadać opłaconą PRENUMERATĘ.
